2025年8月12日全国社区商业及局旧改新闻

新闻来源：家居最前瞻

1、创新社区治理案例：宜昌市气象台社区商圈“社商居”共治实践

针对日均2万客流的小吃街，推行“五统一”管理（收费、划线、设施等），商户矛盾化解率升至98%。

创新“红色合伙人”机制：150户商户通过志愿服务积分兑换社区资源（如免费会议场地），外卖员组成“气象游侠”志愿队担任流动网格员，建立独居老人“窗帘之约”关怀机制。

2、上海和胤788广场暑期多远活动引流案例

通过宠物写真、二次元主题展、非遗手作体验及老年合唱团等活动，暑期客流环比增24%，商户营收提升4.5%，新增3家品牌入驻，强化社区文化联结。

3、荆门民主街成文商旅融合标杆

单日吸引客流28万人次，通过“楚风汉韵”场景营造（如宋代茶肆复原、皮影戏表演）及本土品牌占比超60%（如南桥包子、矮子馅饼），强化地域文化辨识度。

创新“白+黑”分时业态：日间文艺展演、夜间灯光集市，延长游客停留时间；旧厂房改造文创园区，提升空间复用率。

5、山东利津：1700万投资惠及790户

投资1703万元改造12个老旧小区（34栋楼），重点解决屋顶漏水、外墙保温问题，覆盖建筑面积9.96万平方米。采用政府全额出资模式，计划11月底完工，实现城区2005年前住宅节能改造全覆盖。

6、江苏仪征：全省首个完成年度24个老旧小区改造，惠及1000户。创新“拆违+重建”模式：拆除违建后新建充电车棚（分表到户、消防监控全覆盖）并配套每户1m³储物柜，同步优化排水系统解决内涝，实现“雨停路干”。

7、呼和浩特：推进年度272个小区（涉及5.3万户）改造计划，投资18.6亿元。采用“一小区一方案”，针对老年居民需求增设“聚心议事凉亭”等休闲空间。目前整体进度达40%，预计9月底完工。

8、成都驷马桥街道：聚焦安全与适老化改造6个老旧小区（1306户），涵盖灭火器增配、违建拆除、楼道更新、外墙翻新及非机动车棚改造。同步升级雨污管网5475米，新增停车位缓解“停车难”

9、新疆库车：完成15个社区改造（惠及1392户），工程进度完成70%，重点进行外墙保温（岩棉板防火材料）及楼道翻新。通过弱电线路整理解决“飞线蜘蛛网”，预计9月底完工。